Cash for Keys
Cash for keys au Québec : le guide complet pour propriétaires
Est-ce légal ? Combien offrir ? Comment rédiger l'entente ? Le guide de A à Z pour reprendre un logement sous-loué, proprement.
Cash for Raise
Augmenter le loyer d'un locataire au Québec : la loi et les vraies stratégies
Au-delà de la hausse suggérée par le TAL : comment réajuster un loyer au marché, légalement, avec l'accord du locataire.
Valeur & refinancement
Loyers sous le marché : la fortune cachée dans votre immeuble
Pourquoi 100 $ de loyer valent 20 000 $ de valeur, comment fonctionne le TGA, et comment récupérer votre équité dormante.
Locataires à problème
Locataire qui ne paie pas ou problématique : le guide du propriétaire
Non-paiement, conflits, dégâts : vos recours au TAL, les délais réels, et quand le cash for keys devient la solution.
Cash for Keys
Comment faire un cash for keys au Québec : la méthode étape par étape
Le guide pratique : les 8 étapes, les erreurs à éviter, les clauses de l'entente et combien offrir.
Reprise de logement
Reprise de logement au Québec : le guide complet pour propriétaires
Conditions, proches admissibles, avis, contestation — et quand le cash for keys est un meilleur choix.
Éviction illégale
Rénoviction illégale au Québec
La rénoviction illégale au Québec finit souvent mal : contestation au TAL, dommages, amendes. Pourquoi ça dérape et comment récupérer un logement légalement.
Reprise illégale
Reprise de logement mauvaise foi : le piège
Reprise de logement mauvaise foi : pourquoi ce raccourci mène droit au TAL — dommages, amendes — et la façon légale de récupérer un logement.
Éviction illégale
Éviction illégale d'un locataire au Québec
Éviction illégale d'un locataire au Québec : pourquoi ces pratiques coûtent cher (contestation TAL, dommages, amendes) et comment faire ça légalement.
Pratiques interdites
Harcèlement locataire Québec : la ligne rouge
Harcèlement locataire Québec : pourquoi ces pratiques finissent mal (contestation, dommages, amendes) et la seule façon légale de récupérer un logement.
Pratiques interdites
Couper les services d'un locataire : illégal
Couper le chauffage, l'eau ou l'électricité d'un locataire est illégal et dangereux au Québec : risques, sanctions du TAL et la seule façon légale de faire.
Reprise illégale
Fausse reprise de logement : le piège
La fausse reprise de logement finit souvent au TAL : dommages, amendes, locataire réintégré, réputation abîmée. Pourquoi le stratagème échoue.
Éviction illégale
Rénoviction au Québec dans les médias
La rénoviction au Québec fait souvent les manchettes des médias. Voici pourquoi ces dossiers dérapent au TAL et la façon légale de récupérer un logement.
Reprise de logement
Reprise de logement pour un proche
Reprise de logement pour un proche : conditions strictes, bonne foi, avis et délais que trop de propriétaires ignorent — et l'alternative sans risque.
Éviction illégale
Travaux majeurs et éviction au Québec
Travaux majeurs et éviction au Québec : ce que la loi permet vraiment, ce qu'elle interdit, et pourquoi la rénoviction déguisée finit par coûter très cher.
Pratiques interdites
Changer la serrure d'un locataire
Changer la serrure d'un locataire est illégal au Québec : contestation au TAL, dommages et amendes salées. La façon légale de récupérer un logement.
Pratiques interdites
Menacer un locataire de reprise : le piège
Menacer un locataire de reprise pour le faire signer vicie le consentement et peut tout annuler : contestation, dommages, amendes. La bonne méthode ici.
Reprise de logement
Reprise de logement refusée : vos options
Reprise de logement refusée par le locataire ? Voici vos vraies options légales, les risques d'un raccourci et l'alternative payée aux résultats d'Opti Loyer.
Éviction illégale
Amende rénoviction Québec : ce que ça coûte
Amende rénoviction Québec : combien coûte vraiment une éviction illégale ? Dommages, dommages punitifs, amendes, locataire réintégré. Le portrait complet.
Entente de départ
Annuler une entente de départ locataire
Un locataire peut-il annuler une entente de départ volontaire au Québec ? Ce que dit la loi, quand une entente tombe et comment la sécuriser légalement.
Reprise illégale
Reprise fictive pour revendre : le piège
La reprise fictive pour revendre se retourne souvent contre le propriétaire : contestation au TAL, dommages, locataire réintégré. La voie légale et sûre.
Pratiques interdites
Hausse de loyer abusive pour évincer
Une hausse de loyer abusive pour pousser un locataire dehors est illégale et risquée au Québec. Voici les conséquences et la façon légale d'y arriver.
Cadre légal
Loi rénoviction Québec : ce qui a changé
La loi rénoviction Québec s'est durcie : avis, amendes et dommages au TAL. Pourquoi les raccourcis coûtent cher aux propriétaires et la voie légale à suivre.
Éviction illégale
Évacuer un immeuble pour rénovations
Évacuer un immeuble pour rénovations : droits des locataires, rénoviction, contestation au TAL, dommages, amendes et la seule façon légale de le faire.
Reprise de logement
Reprise logement personne âgée : protections
Reprise logement personne âgée : les protections spéciales que le propriétaire doit connaître, pourquoi une erreur coûte cher et comment agir légalement.
Reprise de logement
Locataire refuse reprise : que faire
Locataire refuse reprise valide et ne veut pas partir ? Voici la marche à suivre légale au TAL, les risques à éviter et l'alternative sans risque.
Reprise de logement
7 gestes: reprise en litige au TAL
Reprise de logement au Québec : 7 gestes qui transforment votre démarche en litige au TAL, leurs conséquences, et la façon légale de récupérer un logement.
Comparatif
Cash for keys ou rénoviction : la voie légale
Cash for keys ou rénoviction : la différence entre la voie légale et le raccourci illégal. Pourquoi ça finit mal et comment récupérer un logement légalement.
Reprise de logement
Bonne foi reprise TAL : la preuve exigée
Bonne foi reprise TAL : quelle preuve le tribunal exige vraiment ? Pourquoi les fausses reprises finissent mal et comment récupérer un logement légalement.
Entente de départ
Payer un locataire pour partir : légal ?
Payer un locataire pour partir est-il légal au Québec ? Ce qui est permis, ce qui dérape, et comment conclure une entente de départ sans risque.
Éviction illégale
Rénoviction déguisée : reconnaître le piège
Rénoviction déguisée au Québec : travaux prétextes, faux motifs, pression. Reconnaître le piège, ce qu'il risque de vous coûter et l'alternative légale.
Reprise de logement
Reprise pendant bail : est-ce possible ?
Reprise pendant bail au Québec : est-ce possible, à quelles conditions, et pourquoi le raccourci finit souvent au TAL. Le guide clair pour propriétaires.
Cadre légal
Locataire protégé éviction Québec
Locataire protégé contre l'éviction au Québec : qui l'est, pourquoi la loi le protège, et comment récupérer votre logement légalement par entente volontaire.
Éviction illégale
Éviction illégale et valeur de revente
Éviction illégale : l'impact caché sur la valeur de revente de votre immeuble au Québec, les vraies conséquences et l'alternative légale, payée aux résultats.
Reprise de logement
Délais et avis de reprise de logement
Délai et avis de reprise de logement au Québec : quoi respecter à la lettre, les risques d'une erreur au TAL et la façon légale de récupérer un logement.
Notre approche
Récupérer un logement légalement
Récupérer un logement légalement au Québec : pourquoi passer par un pro retire le risque, évite les contestations au TAL et protège votre réputation.
Jugement
Reprise illégale à 81 000 $ : l'affaire Bleier
Reprise d'un logement d'Outremont pour une fille qui n'a jamais emménagé : le TAL condamne le propriétaire à environ 81 000 $, dont 55 000 $ punitifs.
Jugement
Jeunes investisseurs condamnés pour rénoviction
De jeunes investisseurs dans la mi-vingtaine ont été condamnés pour une rénoviction : le logement rénové a fini sur Airbnb, démasqué par Instagram. Le récit.
Jugement
Harcèlement, rénoviction : 24 000 $ (Fortier)
Affaire Fortier c. 9443-5070 Québec inc. (2025 QCTAL 12557) : 24 000 $ de dommages pour avoir harcelé un locataire afin de forcer une rénoviction. Analyse.
Jurisprudence
Dommages punitifs de 40 000 $ : décisions TAL
Des dommages punitifs jusqu'à 40 000 $ pour reprise de mauvaise foi et rénoviction : ce que révèlent les décisions récentes du TAL et comment éviter le pire.
Jugement
Un proprio condamné à 21 000 $ à Longueuil
À Longueuil, un avocat de la SCHL est condamné à plus de 21 000 $ pour une reprise illégale. Analyse d'un jugement qui prouve que la mauvaise foi coûte cher.
Analyse
Reprise illégale : les dommages qui explosent
Les tribunaux québécois sanctionnent durement les propriétaires qui évincent un locataire. Voici pourquoi les dommages punitifs atteignent des sommets.
Reportage
« Éviction déguisée » Sherbrooke : rue Malouin
À Sherbrooke, rue Malouin, des locataires dénoncent une « éviction déguisée » : résiliations signées sous pression. Pourquoi c'est risqué, la voie légale.
Reportage
Éviction de mauvaise foi : 50 000 $ trop peu ?
Une condamnation de 50 000 $ pour éviction de mauvaise foi jugée peu dissuasive : le droit québécois et la voie légale pour récupérer un logement.
Reportage
Évictions des Fêtes : avis reçu le 28 décembre
Un locataire de 10 ans reçoit un avis le 28 décembre : ce que révèle ce reportage sur la mauvaise foi et la voie légale pour récupérer un logement.
Pratique interdite
Renoncer à ses recours de locataire : illégal
Faire signer à un locataire une renonciation à ses recours est illégal au Québec : ces droits d'ordre public ne peuvent être abandonnés d'avance. On explique.
Reportage
Rénovictions sur le Plateau : cas d'un sixplex
Sur le Plateau, des locataires d'un sixplex se disent « dépossédés » malgré le moratoire sur les rénovictions. Le cas, le droit et la voie 100 % légale.
Reportage
50 ménages menacés d'éviction à Côte-des-Neiges
Jusqu'à 50 familles de l'avenue Bourret, à Côte-des-Neiges, auraient reçu des avis d'éviction jugés sans fondement. On décrypte l'affaire et la voie légale.
Reportage
Manoir Lafontaine : une rénoviction stoppée
Manoir Lafontaine : environ 90 logements menacés de rénoviction, sauvés par la mobilisation des locataires. Récit de la saga et la voie légale au Québec.
Airbnb
Évincer un locataire pour un Airbnb : la dérive
Évincer un locataire pour en faire un Airbnb : pourquoi c'est de la mauvaise foi, ce que risque le propriétaire au Québec et la seule voie vraiment légale.
Airbnb
Airbnb illégal : ce que dit la jurisprudence
Hébergement touristique illégal au Québec : la jurisprudence montre qu'une simple annonce Airbnb, même avec un calendrier « complet », peut suffire à prouver.
Airbnb
Vieux-Québec : gel des nouveaux Airbnb
La Ville de Québec gèle les nouveaux hébergements touristiques du Vieux-Québec pour protéger le parc locatif. Que peuvent faire les propriétaires légalement ?
Tendance
Évictions : +132 % en un an (rapport RCLALQ)
Un rapport du RCLALQ révèle une hausse de 132 % des tentatives d'éviction en un an, 3 530 plaintes et une flambée hors de Montréal. Ce que ça change.
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Reprises de logement quadruplées à Sherbrooke
Les demandes de reprise de logement ont quadruplé à Sherbrooke selon Radio-Canada. Ce que ce signal d'alarme révèle sur la mauvaise foi et la voie légale.
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Recours au TAL triplés : les hausses contestées
Les recours au TAL ont plus que triplé en cinq ans, surtout contre des hausses de loyer. On décrypte le droit et la voie légale pour optimiser un loyer.
Cadre légal
Loi 65 : le moratoire sur les rénovictions 2027
La Loi 65 impose un moratoire sur les évictions et rénovictions au Québec jusqu'au 6 juin 2027. Ce qui change pour les propriétaires et l'alternative légale.
Cadre légal
Rénovictions et reprises : vos droits
Rénovictions, reprises, rénovations : ce que la loi permet vraiment, pourquoi une évacuation « temporaire » devenue permanente est illégale, vos droits.
Tendance
Rénoviction et aînés : le rapport qui alarme
Un rapport de recherche du FRQ documente des rénovictions qui excluent des locataires aînés du parc locatif privé. Ce qui est illégal et la voie légale.